Duplex Epinal 3 pièces 55m2

En exclusivité à Épinal, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété, à seulement quelques pas de la place des Vosges. Un emplacement idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services.
Vous serez séduit par son cachet et sa pièce de vie lumineuse de plus de 26 m2, agréable et fonctionnelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes. La cuisine équipée semi-ouverte apporte une touche de modernité et de convivialité.
L’appartement se compose également d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’un espace bureau en mezzanine, offrant la possibilité d’aménager une chambre d’appoint ou un coin travail (+28 m2 au sol). Une cave vient compléter l’ensemble.
Atout supplémentaire : la copropriété bénéficie de faibles charges. Actuellement loué 600 € hors charges + 50 € de charges, il sera libre de toute occupation au 1er octobre et donc prêt à être reloué immédiatement.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Réf : 155 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr